【至公报讯】尺度普尔日前宣布讲演，指喷鼻港房地产供给多余，招致室庐、贸易及批发房最靠谱的滚球平台地产价钱自2021岁尾起同步下行，将减弱受评级开展商的信誉气力，并会持续袭击银行业，特殊是中小型银行。 针对上述观念，特区当局谈话人表现差别意，指出客岁底私家室庐单元的空置率为4.5%，与2004年至2023年时期的临时均匀数雷同，房钱亦连续持重回升，数据反应现在住屋需要殷切。沾恩于利率大抵向下、经济连续增加、更多人才到港，往年室庐物业市场应会稳固开展。当局会持续亲密监察市场变更，以谨慎求实的立场努力保持室庐物业市场持重开展。 至于非室庐物业，特区当局已推出办法稳固市场。谈话人表现，斟酌到写字楼空置率比年处于高程度及将来多少年的供给仍绝对充分，特区当局在来年不会推售贸易用地，让市场有空间消化现有供给。特区当局亦会斟酌将局部底本可在将来数年推售的贸best365官方网站登录入口易用地改划作室庐用处，以及在用处上供给更多弹性。 就当地地产开展及物业投资存款，特区当局批准标普就喷鼻港银行有才能应答贸易地产所带来的压力的观念，指出喷鼻港银行对当地地产开展及投资存款的危险敞口，年夜局部是面向财政状态较好的年夜型企业。至于当地中小型地产开展商及投资者的危险敞口，包含一些财务状态较弱或资产欠债比率较高的开展商及投资者，银行从前已采用信贷危险缓冲办法，有关存款年夜局部均有典质品。 地产相干信贷危险可控 谈话人以为，团体而言，当地地产开展及物业投资相干信贷危险可控，银行不对任何单一假贷人适度会合，也采用了信贷危险缓冲办法应答。
